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（161） （马鞍山） 云海St Barths
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（马鞍山） 云海St Barths
新界马鞍山耀沙路9号
云海St Barths，属云海发展项目第一期，并由三组楼群组成，分别为「Cedar Court 松海台」，「Maple Court 榕海台」，与及「Sandalwood Court 香海台」。 项目共包括七座住宅大厦。 每座大厦分别楼高十至十二层，各配置两部电梯。 而每层设二至七伙单位，合共提供353个住宅。 单位的实用面积由363至1354平方呎不等。 间隔分为一至五房。 其中以二，三房各占供应三成四; 而一房户约占一成半; 其余为四及五房户。 单位分别采用独立式或开放式厨房设计，大部分单位配置露台，及工作平台。
项目临近该地段另一屋苑迎海，其购物商场迎海荟提供超级市场，连锁商店及多间食肆。 项目本身提供六万四千平方呎之住客会所，设施包括室外泳池，桑拿室，健身室，儿童游乐室，会所餐厅，烧烤区，户外休闲雅座等。 另有占地约5万2000平方呎户外园林及绿化区。
交通方面，项目毗邻设有盖行人天桥，步行至港铁乌溪沙站约需十分钟。 另外于耀沙路有多条巴士及小巴路线，来往泥涌至沙田东铁站，九龙塘，旺角，尖沙咀等地方。 项目本身提供89个住客车位。
整体屋苑风水上的分析：
云海位于马鞍山的长沙咀，邻近乌溪沙海滩。 熞熞牦牰熞熘熘，渪渫，如人沙咀山龙水局形态优美，气势浩大，三面临海，一面倚山，呈秀献瑞，罗列朝拜，左右拱照，气象万千，如此气象，为必出王候将相之大地。 山势以马鞍山为靠，马鞍山山势雄伟，从大帽山分枝劈脉而来，并于此地分出东北两脉，东行之脉远至西贡西湾山，而北脉即至牛押山。
水势则收东面、北面至西面吐露港之企岭下海、船湾海及沙田海，海湾为环抱堂局，堂前秀水，当利求财。 此地于下元八运（2004至2023年）以东北靠山，西南见水为佳，而于九运（2024至2043年）北面为零神方，南面为正神方，合乎零正，地运为上吉。 简而言之云海形岿上符合风水学上之高要求，为上上之选。
南方离宫，近见公共停车场，为低虚之处，停车场不会对屋苑做成噪音影响。 唯此方见连接迎海至乌溪沙站之行人桥。 此物象于风水学上而言为「陆桥煞」，或对邻近之单位相对宫位之凶星得以彰显，并构成气场上的破害。
西方兑宫，面向乌溪沙海滩。 该海湾环抱有情，生气眷恋而不去，邻近住户能见大水放光，当能有效积聚财气。 唯过于靠近小型公厕，公厕于风水学上而言易于引发瘴污之气，不利宅中人丁健康，是故若选择此方向之单位，当尽量避免过于靠近此设施之单位，或以风水手法化解之。
西北方乾宫，北方坎宫与东北方艮宫，近见白石高尔夫球练习场及烧烤场，为低虚之处; 远望船湾淡水湖与三门墩之水形山，水势清澈明净，水后见山巒起伏，山水俱到，何等美哉。 以风水学上而言旺星喜见真水，当有利旺气之催动。
东方震宫，近见海星湾，并与远方之企岭下海呈大水收小水之局，能有效收窄水令，使旺气团积。
东南方巽宫，近见邻旁另一屋苑「星涟海」。 该屋苑之三幢建筑之间有相当距离，是故并不构成市区常见之「天斩煞」。 「星涟海」后方为落禾沙里，此路车辆流量不大，两旁树木茂盛，再远望山势雄伟之马鞍山，一片详和格局，实属难能可贵。 此外，巽宫于2018流年八白飞星到宫，若配合屋苑本身之理气星盘当有利于财运，只是于项目竣工之时（2019年）不以此断。
整体而言，云海于未来地运，外岿形势而言皆为少见之上上之选。 上述八国之分析中虽见陆桥煞，与小型公厕等形煞，与整体形岿相比下也只是风水学上能化解之小问题而矣。 是次堪察云海，为老师继迎海，星涟海后第三次来到长沙咀。 深深有感于以香港山多地少之地理形势，能住在像长维沙咀这样合乎地理大格局之佳地，真可谓不是福人莫问津。 此外，有锾于此报告提供时楼盘并未完全建成，因缺乏坐向度数的条件下，故此未能提供各座独立单位风水上的评分，敬请谅解。 如日后建成后，读者阁下希望对此大厦之分层单位作出评估，可带引陈老师到现场再度勘察，老师定必尽量抽空配合。