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（172） （油塘） 海傲湾 One East Coast
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(172)（油塘）海傲湾One East Coast
九龙油塘鲤鱼门道1号
海傲湾位于油塘区鲤鱼门道1号位置，地皮面积约为34,875平方呎，屋苑由两座24层住宅大楼组成，包括第1及2座，当中第1座细分两翼（1A及1B），全盘提供646伙单位，实用面积179至576平方呎，是油塘区绝细单位，间隔涵盖2房至开放式， 户型有标准户、连平台户、顶层连天台户及连花园户等四种。 预计落成日期为2019年09月31日。
据报项目约五成单位可享有海景，部份单位眺望山景; 项目设有面积达10,477平方呎住客会所，提供包括30米户外泳池、健身室等逾30项设施; 另设2,322平方呎公众花园/园艺区。
项目位据九龙东地段，附近为港岛东及九龙东商业区，距港铁油塘站约6-8分钟步程。 公共交通方面依靠油塘港铁站旁交通网络。 楼盘地下至1楼设有餐厅，而且临近街市，区内亦有著名鲤鱼门海鲜食肆。
整体屋苑风水上的简略分析：
整体而言，海傲湾远方可见五桂山，近方岿头有三家村游乐场及三家村避风塘
，屋苑背靠方范围内存斜坡、护土墙及有关建筑物，前方为鲤鱼门行人径。
西南面坤方及南面离方可见海傲湾大门，前方为鲤鱼门行人径，门庭广阔，内外明堂地广宽敞，即可提高整体风水吉度; 屋苑的飞星盘无论是双星到向或是到山到向，但凡平洋龙门前能够收得如此明堂，满分矣。
前方三家村避风塘有水，即为外明堂的设置，为吉; 近方鲤鱼门径行人步道广阔，其实亦算是外明堂，那么内明堂则是楼宇本身的大堂; 在风水的平洋龙法上，只有内外明堂而没有中明堂的说法，即是，临近海堤的外明堂是对应着鲤鱼门径的内明堂来说，但若论鲤鱼门径为外明堂时，则是以住宅大楼的大堂作内明堂而论。
三家村避风塘的水是聚蓄有力的，此处并非死水，虽然避风塘的建成是由于筑起海堤以保护船只，不过避风塘有船只进出往还，海水流出流入有致，只要海水能保持清澈干净，那就形成吉气。 据现场所见，避风塘之海水从左边流入，以海傲湾向前的左边或右边的单位来说，则有机会能够收到避风塘的进水出口，所谓门前左右两方，城门水口得禄，可以推动财力。 正对避风塘的位置固然见水，海堤之后有水，水后再见山，山主人丁水管财，故此此方临门，加上倘若星盘为双星到向，丁财两旺。 总言之，此方城门见水，又或是水后再见山，成美局矣。
东面震方为海傲湾第二座位置，于此处从地下往上望向大厦平台，可以见到阳基往外移出，并不能够将整栋大厦的单位承托起来，需要借助伸出的平台来将单位升高而建，如此一来，则有横风在平台下流动，幸好此伸延出来的长度仍属于比较少，在阳基落虚的情况下，读者可购买避开此栋大厦的最低五层之单位作避煞。
此方可见五桂山，结构以石居多，风水上以其高度及形态，称之曰墩; 如果单位此方的山星属吉，则可算是有利健康的; 但若逢一四、一六等星，其力量又不够彰显文昌或官禄，因为文昌及官禄星喜高耸尖峰，如此石墩则可有利丁星，例如山八山九挨临，见此等石墩有利健康运，然而遇山星六则不会对官爵或事业运有所裨益的。
近处鲤鱼门岭南新村公厕，充斥着瘴污之气，适临五五、二二或二五等星，彰显病星肆虐。
东南面巽方是为鲤鱼门市政大楼，在城市的发展当中难以避免某些设施，当中街市的建成谓之气煞，因为街市里面有杀戮，虽然香港现在实施中央屠宰，但是始终海鲜档或鱼档等设置，难以避免产生杀戮之气; 街市之所以谓之暗煞或气煞，乃由于囤积悔疚之气。 在巒理相配的原则下，假若理气星盘此方凶星挨近，二五交加，病气益盛而增临。 古人有言百步遥对，现今风水大约以150步为原则，故此远离市政大楼的单位，其凶性会相对上比较低。
另外，街市旁边是鲤鱼门市政大厦垃圾收集站，再往前走可见停车场入口，抬头观看会发现有一列数个手机讯号发射器，近距离地跟海傲湾的大厦相对。 读者在选择单位的时候，应尽量避免贴近手机讯号发射器的单位，目下所见，低层单位的窗口位跟发射器成一平面直线，在医学上来说，因为辐射的关系，就会影响健康; 在风水学上来说，此类发射器会干扰卦气，形成干支杂乱。 在风水的层面上固然有化煞挡煞及避煞，但终究能够抵挡多少煞，能够化解多少煞，倒不如避开凶煞吧。
至于此方有小巴站，低层单位应注意噪音及废气的影响。