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（158） （启德） Oasis Kai Tak
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(启德） Oasis Kai Tak
九龙启德沐宁街10号
Oasis Kai Tak，为启德发展区其中一个发展中之项目，计划于2018年11月落成，并于2019年中入伙。 项目合共提供648伙单位，包括4栋高座大楼，及另外4栋低座大楼。 其中高座大厦楼高三十二层，各配置三部电梯。 第一及第二座命名为Grand Oasis Kai Tak，属项目的第二期。 大厦的三至三十六楼属住宅楼层，每层设三至六伙单位。
低座住宅大楼则分为A至D座，属项目之第三期，每座楼高四或六层，各配置一或二部电梯，每层设三至四伙单位。
单位的实用面积由275至1530平方呎，分别采用开放式或独立式厨房设计。 而间隔则由开放式至四房不等。 屋苑亦设有部分特色户，其中包括十三个连花园特色户，实用面积九百一十八至一千四百七十五平方呎，而连天台特色户则有十七个，实用面积一千一百三十至最大面积的一千五百三十平方呎不等。
Oasis Kai Tak邻近2019年中启用之港铁沙中线启德站。 屋苑邻近之德朗邨旁之沐虹街，及宏天广场一带，提供多条巴士或专线小巴，穿梭九龙城，黄大仙，九龙湾，蓝田，红磡，中环，以至北角宝马山等多处地方。 屋苑本身提供142个住宅车位。
整体屋苑风水上的分析：
屋苑位于启德发展区，预计于明年（2019年）入伙时期周边仍为进行中之地盘。 于风水学上而言，地盘为动土煞，理气紊乱，地盘常见之吊运机若面向楼房之时形成之「冲射煞」，此外工程进行时产生之噪音则形成「声煞」。 此等形煞于风水学上而言皆非吉象，需以风水布局化解。
于地运而言，项目入伙时于八运（2004至2023年）时期艮宫虽见山，但坤宫只见小水，远方峅头也不成大水收小水之局，是故并不合零正论，视乎邻近工程竣工时间，宅中人丁或见禆益，财运方面则平平矣。 于八运后之九运（2024至2043年）若合零正，离宫需要见山，坎宫则需要见真水，以实际状况而言也不合九运之零正论。 屋苑远望北方之狮子山一脉，虽离屋苑有一定距离，该带山势鸿运有力，若配合宅中之理气星盘，当也有利于宅中人丁。
以下为屋苑八国的风水简略分析：
东南方巽宫：巽宫面向沐宁街尽处之回旋，一般而言马路虽作虚水论，唯以现场推断此路当属私家路一类，并非车来车往之主干车道，是以不能以吉论。 此外，巽宫虽于2018流年八白飞星到巽，然而于入伙之时（2019年）却见七赤到宫，若宅中理气星盘之相关宫位见六白则成「交剑煞」。
南方离宫，西南方坤宫：此两宫位同样面向启德发展区其他进行中之大型住宅项目，预计2019年入伙时尚在发展中。 于风水学上而言，地盘动土为「动土煞」，地气受破坏，导致宅内理气不良，容易对家宅人丁健康做成负面影响，需以风水布局化解。
西南方坤宫，西方兑宫：此方远见土瓜湾之傲云峰。 该屋苑各楼房顶部皆见风水学上名为「孔子帽」之建筑物象，以形岿而言为吉。 若配合屋内理气星盘如一白，四绿，六白等吉星，主大发科甲，学业声名皆有禆益。
西北方乾宫：此宫位面向远处毕架山，若配合宅中理气星盘，当为吉象，有利于宅中人丁健康。
北方坎宫：此宫位面向远方之慈云山及狮子山，玄武有力，若明堂见水，当以吉论。
东北方艮宫：此宫位面向远方相样鸿运有力之飞鹅山，本当以乾宫，坎宫同断，唯过于靠近邻旁之另一屋苑启德一号，两屋苑只有数十呎之遥。 该居苑之楼宇高低错落，若本身楼房面向对面之楼顶天台，将见天台横流而引起之回风效应。 该气引动宅中之理气星盘，若收凶星，将影响长远; 若收吉星，长远而言也非吉象。 是故若选择此方向之单位，当尽量避免相关楼层。
东方震宫：此宫面向见邻近屋苑之人工水池。 风水学上常言道山管人丁，水管财。 是以此面向之真水形成生气增强盘力，若配合理气星盘，当旺财禄。
整体而言，Oasis Kai Tak于地运而言并不合「正神正位装，拨水入零堂」。 可取之处谨为远方背靠北方众山。 此外，启德发展区相关之其他地盘工程，可预见将对屋苑形成负面影响。 有锾于此报告提供时楼盘并未完全建成，因缺乏坐向度数的条件下，故此未能提供各座独立单位风水上的评分，敬请谅解。